房地产年终总结2018年北海房地产市场年终总结土地篇：涉宅用地吸

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　　2018年北海房地产市场年终总结土地篇：涉宅用地吸金超58亿创新高[导读]【北海房产超市网】伴随着2018年12月21日、29日北海市国土资源局网站挂出了2宗宅地将于2019年开拍的土地出让公告，2019年北海土地市场已正式落下帷幕。

　　【北海房产超市网】伴随着2018年12月21日、29日北海市国土资源局网站挂出了2宗宅地将于2019年开拍的土地出让公告，2019年北海土地市场已正式落下帷幕。年初北海房地产市场商品房销售一片火热，楼市供不应求，一举清空了多年来的房产库存，这也带动了北海的土地市场，2018年北海涉宅用地的成交面积与成交金额均打破了纪录，创下了新高！

　　16宗宅地吸金约58.03亿，总成交金额同比暴增416.96%

　　据本网统计，截止到12月31日，2018年全年，北海市本级共推出32期43宗土地，其中，共成交土地40宗，总成交面积约387.03万方，总成交金额约67.98亿元，总成交金额同比暴增416.96%。另有1宗流拍、2宗于2019年拍卖出让。

　　在成功出让的40宗地块中，涉宅类用地共成交了16宗，相比去年同期增加了9宗，总成交面积约为80.55万方，同比增长约220.28%，总成交金额约58.03亿元，同比暴增约418.125%。

　　不论是成交面积还是成交金额均打破了纪录，创下了新高，大供应时代已然到来。

　　从区域分布来看，今年成功出让的16宗宅地中，银海区9宗，房地产年终总结城东5宗，海城区只有2宗。按面积计算，银海区占据了大半江山，总共524478.20㎡，城东251262.88㎡，海城区只有29715.16㎡。

　　从上图可以看出，银海区仍然会是2019年北海楼市的主角。北海城东后来居上，市场份额正在不断扩大。海城区作为老城，拓展空间有限，房地产年终总结整体基本定型。

　　与2017年涉宅类用地多0溢价成交行情所不同，2018年，16宗成功出让的宅地中，溢价成交的地块高达13宗，溢价率最低38.59%，最高达311.61%。

　　2018年北海宅地市场持续火热，新房企的涌入给北海楼市注入新血液，新城万博置业2018年成功入驻北海，房地产年终总结10月10日以10.6726亿元拿下长沙路以西、杭州路以南的一副地块，成交出让面积为239.82亩。而深耕北海多年的房企地位依然不可动摇，广西桐洋房地产开发有限公司一举拿下4幅地块，共斩获348.57亩，成交金额为14.057亿元，成年度土拍大赢家；北海彰泰房地产开发有限公司霸气实力以12.92亿元拿下233.43亩地块；广西天海同和投资有限公司拿地1副斩获162.28亩，土地出让金4.544亿元；北海亿兆房地产开发有限公司以8.09亿元拿下2幅地块，共收获92.94亩地块，其中一地块溢价率高达311.61%，实力也不容小觑。

　　2019年北海的土地市场是否依旧繁荣，我们将持续关注。而北海新楼盘纷纷亮相，会给我们带来怎样精益求精的好作品呢，2019年的北海楼市会如何，让我们一起期待！