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2019荷兰留学生租房注意事项

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  有不少在荷兰留学的学生,会选择自己在外租房子住,那么留学生租房要注意哪些事情呢?下面就跟着本站一起看看2019荷兰留学生租房注意事项。

  首先来看看租房的常识。

  1.在这里,男女合住很常见。如果你不接受这点,应尽早说明。

  另外,在荷兰留学租房子很重要的就是关乎租金的问题了。在荷兰,普通单间的租金约为300-600欧元/月。因此如果您对荷兰留学生活预算比较紧张的话,在正式确定入住之前,一定要了解房租所包含的款项,这可能极大地影响你的预算。用气、用电、电视和上网费用可能包含在房租内,也可能需要单独支付。这些内容在荷兰大学申请的时候,通过一些手段就可以了解到的。

  如果是参加课程项目,大多数租房合同要求至少签半年或一年。

  2.带家具还是不带家具?

  弄清楚房间带家具还是不带家具。带家具的程度可能相差甚远,有可能只提供一张床和一张椅子,也可能家具家电齐全,还提供互联网连接。如果你决定承租不带家具的房间,可以选择就地购买二手廉价家具。

  你还可以登录Marketstuff——这是一个供学生买卖家具及自行车、家用设备以及课本等其他二手物品的网站。

  3.检查合同

  在签约之前,务必仔细阅读租房合同。弄清楚哪些活动是允许的,举例来说,合同可能规定不准粉刷墙壁。比如说,弄清楚当排水管堵塞等问题出现时的联络人。

  如果对住宿有所不满,应首先与直接负责人联系。如果你需要帮助,可以联系所在学校的住宿管理员或协调员。

  因此去荷兰留学搞定住宿问题,是保障荷兰留学生活很重要的一个方面。毕竟虽然不太可能风餐露宿、露宿街头,但是如果感到一种无家可归的感觉,也是我们不太想去体验的。所以大家在对荷兰大学申请的时候,不妨利用网络、人脉等等事先组好房子,或者先住在学校安排的宿舍里再慢慢找房子,来日方长嘛。

  接着来看看学长学姐的经验

  1.尽量不要租二手房东的房子。如果有可能,一定要去租一手房东的房子,二手房东心黑,尤其是个别中国的二手房东心黑著称。租老外的房子好,比较好相处,也能炼口语,了解当地人事、风土人情,饮食文化,好处多得不行。跟中国人扎堆,没什么好处 。

  2.不要找商业中介租房,商业中介更黑!商业中介的费用包括中介费(一个月房租由租房者承担)、税费(大概是一个月房租的百分之十九)、合同费(就是那几张纸的价格,也要100多欧),加起来至少1000欧。

  3.强力推荐荷兰租房网站,非常实用。在这些网站上出租房屋的多是本地年轻人,或者是学生,或者是刚工作的,希望大家不要错过。

  4.别怕不给你报地址的黑房东。如果黑房东非常黑,对房客很嚣张,欺负房客,告诉你,不用怕。如果他没给你报地址,或者没给别人报地址,以随便一个理由报警!警察来后自然会了解你的情况,当然知道你的住房是没地址的啦,然后呢,警察会罚他几千欧的,让这种黑房东死去吧。不过,用此招时也得注意,你会被赶出该家,所以,一定要先找到房源,然后报警整人。另外,如果房东没有黑到不可接受的地步,建议先别用此招。

  5.不报价格的房子不要去看房,因为他正准备把你当猪杀呢,不然为什么不报价呀?(所谓黑箱操作就是这么来的)最好是电话都不用打,别浪费电话费。

  6.合同越简单越好。因为根据法律规定,租房合同未约定的情况,将作出有利于租房者的解释。当然,对于你的一些权利义务,你觉得写明对你有利的,一定要让他写明。合同一定要用英文。

  7.签租房合同时,一定要万万千千小心,一定要看清合同关于水电煤暖网络的费用情况。近年已有多些此类同胞坑同胞的事例,二手房东口头上说全包,合同上却不载明这些事项,然后向房客索要水电费的情况。真是让人心冷!

  交钱时,一定要对方写一张收据。也可以用银行转帐,如果采取转账的形式,那么就要在合同上写明对方的帐号!一定要写明。转账后可以不要收条。

  8.要对方提供身份证复印件,可别住了半天,房东是谁都不知道。这样,对他也是一个约束,让知道你是很注重你的权益的人!

  9.搬进去住时,先把房子先拍照片存档!千万千万要,以后关于一起损害、遗失物品起纠纷时,或许可以用得上。要把房子的设施检查清楚,有没有什么是坏掉的。并问清设施的使用方法,别自己瞎折腾,弄坏了得赔人家。

  10.有什么问题,可以用发由件的形式和房东先联系,并保存证据,然后再打电话。由件可以当成证据来保存。

  11.多留心荷兰的租房网站。中国同胞出租的房子都超贵!如果你不知道怎么找荷兰租房网站,上GOOGLE去搜“NETHERLAD RENT”,慢慢找吧。如果你找到了什么好网站,不要忘记来这里告诉大家。

  12.租独门独房带厨卫的房子,荷兰政府有补贴。但是,手续比较麻烦,可以找当地学生了解情况。

  最后再来看看住房补贴有妙用

  一般在到达荷兰的初期,都是住在由学校提供的宿舍里。一般来讲,学校提供的房子是比较昂贵的,但是通常是离学校教学楼比较近,而且各个方面的条件设施是比较好的,无需再另付水、电、网费等等。如果自己在外面租房子,房租也许会便宜些,但需要自己操心的事情还真是不少。不过,好在荷兰是高福利国家,实行低房租政策,国家对住房进行补贴。根据有关住房的规定,您在荷兰的居留身份决定了您能租住何种房屋,在荷兰合法居留的人租住私人住房是自由的,租金由双方确定,一般价格较高。

  而国家提供的低价房并非所有在荷兰居留的人都能租住,比如来荷兰旅游或探亲的人是不能租住的,而普通留学生则可以申请。该种住房基本配套设施一般较为齐全,其租金从100多到500多欧元;对于低收入或无收入者,在租住政府补助房的同时,还能申请住房补贴,而且数额可观。对于租住政府补助房,各地区的具体规定及申请办法有所不同,可向市政府及相关住房公司查询。普通留学生,也可向个人租住一个房间,或租学生宿舍,租金约100到300欧元(视面 积与配套设施的情况而定)。

  

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